Investir dans l'immobilier locatif — biens sélectionnés Renovaleur
Biens anciens à rénover pour l'investissement locatif : recherche par ville, type de bien et budget, approche Denormandie ou meublé, fiches et estimations.
Des biens à rénover pour votre investissement locatif
Accédez aux opportunités immobilières proposées sur Renovaleur et trouvez un bien adapté à votre budget et à votre ville de recherche. Les fiches réunissent les informations disponibles sur le logement, les travaux et son potentiel locatif pour vous permettre de comparer les projets avant d'aller plus loin.
Notre marketplace présente des biens immobiliers sélectionnés et analysés par nos équipes. Chaque bien dispose d'un score PIM (Product Information Management) évaluant sa qualité sur plusieurs critères : rendement, technique, juridique, chiffrage et valorisation.
- Une recherche par ville, type de bien et budget.
- Les caractéristiques et estimations disponibles réunies sur chaque fiche.
- Deux approches : Denormandie sous conditions ou investissement en meublé.
Comprendre les dispositifs avant de choisir
Qu'est-ce que le dispositif Denormandie ?
Le dispositif Denormandie est un avantage fiscal accordé aux particuliers qui investissent dans un logement ancien à rénover, situé dans certaines communes éligibles. Il permet une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21% du montant de l'investissement, répartie sur 6, 9 ou 12 ans.
Quelles sont les conditions d'éligibilité ?
Pour être éligible, le bien doit être situé dans une commune Action Cœur de Ville ou ORT, les travaux doivent représenter au moins 25% du coût total de l'opération, et le logement doit être loué nu comme résidence principale pendant 6, 9 ou 12 ans avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires.
Puis-je cumuler Denormandie avec d'autres dispositifs ?
Le dispositif Denormandie est soumis au plafonnement global des niches fiscales de 10 000 € par an. Il ne peut pas être cumulé avec d'autres dispositifs de réduction d'impôt sur le même bien (Pinel, Malraux, etc.).
Faire analyser un bien avant de vous engager
Vous avez repéré un bien ? Renovaleur vous propose une pré-étude et des prestations d'analyse adaptées à votre projet : travaux, potentiel locatif, rentabilité estimée et points de vigilance.
L'investissement immobilier comporte des risques de perte en capital et de vacance locative. Les avantages fiscaux dépendent de votre situation personnelle et des conditions légales, susceptibles d'évoluer. Les rendements et simulations sont non garantis. Ces informations ne constituent pas un conseil personnalisé.